Diagnostic Avant Achat Immobilier — Expert Bâtiment dans le Lot (46)
Acheter un bien immobilier dans le Lot est souvent l’investissement d’une vie.
Pourtant, les diagnostics obligatoires fournis par le vendeur ne couvrent pas l’état général du bâtiment. Faire appel à un expert en bâtiment indépendant avant de signer, c’est s’assurer de connaître la réalité technique du bien, d’éviter les mauvaises surprises et de négocier en connaissance de cause.
Ce que comprend le diagnostic avant achat :
Inspection complète de la structure : fondations, murs porteurs, charpente, toiture
• Analyse des façades et menuiseries extérieures
• Contrôle des réseaux apparents : plomberie, électricité, chauffage
• Détection des désordres visibles : fissures, humidité, affaissements, malfaçons
• Évaluation de l’état général et hiérarchisation des travaux à prévoir
• Rapport illustré avec photos, commentaires et estimations de travaux
Ce que n'est PAS ce diagnostic (et pourquoi c'est important) :
Le diagnostic avant achat de David Martin est différent des diagnostics réglementaires obligatoires (DPE, amiante, plomb…). Il s’agit d’une inspection technique globale réalisée par un expert indépendant, pour l’intérêt exclusif de l’acquéreur. Il n’engage pas les parties dans une transaction — il vous informe pour que vous décidiez en toute lucidité.
Combien coûte un diagnostic avant achat dans le Lot ?
Le coût d’un diagnostic avant achat est sans commune mesure avec le risque financier d’un achat immobilier mal évalué. Des travaux non détectés peuvent représenter des dizaines de milliers d’euros. Contactez David Martin pour un devis adapté à la superficie et à la nature du bien.