Assistance à la Réception VEFA et CCMI — Expert Bâtiment dans le Lot
La réception de votre logement neuf — en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) — est l’étape la plus importante du processus de construction. C’est lors de cette visite que vous devez consigner par écrit toutes les réserves (défauts, malfaçons, non-conformités). Passé ce délai, il sera beaucoup plus difficile d’obtenir réparation. David Martin vous accompagne pour défendre vos intérêts avec rigueur et expertise.
VEFA : ce que vérifie l'expert lors de la remise des clés :
Conformité du logement avec les plans contractuels
• Qualité des finitions : sols, murs, plafonds, menuiseries
• Fonctionnement des équipements : VMC, chauffage, électricité, plomberie
• Défauts apparents : fissures, bulles de peinture, carrelage mal posé, joints manquants
• Vérification des parties communes (pour les copropriétés)
CCMI : les garanties que protège l'expert :
Garantie de parfait achèvement (1 an) : tous défauts signalés lors de la réception
• Garantie biennale (2 ans) : équipements dissociables du bâtiment
• Garantie décennale (10 ans) : désordres compromettant la solidité ou l’habitabilité
Pourquoi ne pas y aller seul ?
Le constructeur ou le promoteur est accompagné de ses propres représentants techniques. Être seul face à eux, sans connaissance technique approfondie, c’est prendre le risque de passer à côté de défauts importants. David Martin rédige immédiatement les réserves sur le procès-verbal de réception, avec le vocabulaire technique approprié et l’exhaustivité nécessaire.